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남양주·하남·인천 계양에 새로 신도시가 들어선다고 합니다. 제3기 신도시 건설지역이 되겠네요 그리고 과천에도 대단지는 아니지만 중규모로 택지를 조성한다고 합니다




이번 남양주, 하남시, 및 인천시 계양구에 신도시를 건설하는 이유는 수도권 주택공급 및 수도권 광역교통망을 개선하기 위함이라고 합니다.


아울러 3기 신도시건설과 맞물려 기존 2기 신도시 교통문제를 해결하기 위해 수도권 광역급행철도(GTX) A노선, C노선과 신안선이 조기 착공한다고 합니다


신도시 건설지역 및 규모


- 남양주 1천 134만 ㎡

- 하남시 649만 ㎡

- 인천 계양구 335만 ㎡

- 과천시 155만 ㎡ (택지조성)


3기 신도시의 개발지역은 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천의 계양지역으로 확정됐는데요, 공공택지 조성을 두고 논란이 제기됐던 과천에서 중규모 택지를 조성하면서 서울지역에도 32곳, 경기 8곳, 인천 1곳을 함께 중소규모 공공택지로 개발해 15만 5천가구 공급을 목표로 한다고 합니다




3기 신도시 선정기준


이번 3기 신도시 개발지역 선정기준은 서울과 1기 신도시 사이에 위치한 지역으로 서울 접근성이 용이한 곳을 기준으로 선정했다고 합니다



3기 신도시 성공을 위한 정부의 정책


3기 신도시는 기존보다 2배 이상의 도시지원용지를 확보하여 벤쳐기업시설, 소프트웨어진흥시설, 도시형공장등이 들어서게 되며 도시첨단산단을 중복지정해 기업유치를 활성화하고 담대료를 시세의 20~60%로 책정하는 기업지원허브 조성하고 유치원은 100% 국공립으로 설치한다는 방침입니다



전 부동산 전문가가 아니라서 잘 모르겠지만 이번 신도시 건설의 목적이 수도권 주택공급이란 건데 이번 신도시 건설로 과연 서울 아파트 가격 잡는데 얼마나 효과가 있을런지는 모르겠네요^^ 이전 개발된 신도시들의 교통문제는 완전히 해소 되지 않았다고 하는데요 이번 신도시 개발로 수도권 광역교통망이 함께 개선되기를 기대해 봅니다


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